（新聞來(lái)源：醇鑒 / Decanter.com）

根據(jù)法國(guó)農(nóng)業(yè)用地管理機(jī)構(gòu)（SAFER）的最新數(shù)據(jù)，一公頃勃艮第特級(jí)葡萄園的價(jià)格可能高達(dá)1450萬(wàn)歐元。據(jù)稱，2018年的平均價(jià)格為每公頃625萬(wàn)歐元，比2017年增長(zhǎng)4%，是2011年的兩倍。

這使得勃艮第特級(jí)園（Grands cru）在去年的法國(guó)葡萄園價(jià)格排行榜上名列前茅，盡管交易價(jià)格存在巨大差異，SAFER稱，一些大型特級(jí)園土地的售價(jià)相對(duì)較低，每公頃僅為285萬(wàn)歐元。在勃艮第，人們此前一直擔(dān)心土地價(jià)格上漲會(huì)影響家族所有者的繼承計(jì)劃。

除了勃艮第產(chǎn)區(qū)，其他受重視的法國(guó)產(chǎn)區(qū)土地價(jià)格也在2018年有所上漲。在波爾多，波亞克（Pauillac）的平均價(jià)格上漲了10%，達(dá)到220萬(wàn)歐元，而波美侯（Pomerol）的價(jià)格則上漲了20%，達(dá)到180萬(wàn)歐元，盡管波美侯最好的地塊可以賣到360萬(wàn)歐元，而最便宜的地塊可能僅賣到120萬(wàn)歐元。

總部位于波爾多的葡萄園情報(bào)地產(chǎn)代理及咨詢公司的創(chuàng)始人兼總經(jīng)理亞歷克斯?霍爾（Alex Hall）表示，盡管機(jī)會(huì)稀缺、價(jià)格高昂，但買家“更關(guān)注最知名的地區(qū)和產(chǎn)區(qū)”。他補(bǔ)充說(shuō)，2019年的另一個(gè)大趨勢(shì)是法國(guó)投資者的興趣，從企業(yè)家到已經(jīng)涉足葡萄酒行業(yè)的投資者。

根據(jù)SAFER的數(shù)據(jù)，2018年全法國(guó)AOP葡萄園的價(jià)格上漲2.4%，平均每公頃147,300歐元。不同產(chǎn)區(qū)價(jià)格也不同，在博若萊（Beaujolais）的部分地區(qū)，價(jià)格低至每公頃5000歐元。

在金丘（C?te d'Or），勃艮第法定產(chǎn)區(qū)葡萄園的價(jià)格可能相對(duì)較低，僅為每公頃1.3萬(wàn)歐元，但最好的葡萄園的售價(jià)可能高達(dá)每公頃7.3萬(wàn)歐元。

2018年法國(guó)葡萄園交易總額下降31%，至8.44億歐元。在過(guò)去的一年里有一系列的高價(jià)收購(gòu)，特別是在圣愛(ài)美?。⊿t-Emilion）。2018年葡萄園的交易數(shù)量下降幅度較小，下降7.5%，至8750宗。

根據(jù)Safer的數(shù)據(jù)，瓦爾地區(qū)普羅旺斯丘（Cotes de Provence）的葡萄園在2018年的價(jià)格上漲了10%，平均每公頃5.5萬(wàn)歐元。據(jù)說(shuō)，靠近海岸的沿海地區(qū)葡萄園的售價(jià)可能高達(dá)12萬(wàn)歐元。

亞歷克斯?霍爾說(shuō)：“普羅旺斯桃紅葡萄酒的成功，尤其是在美國(guó)等國(guó)際市場(chǎng)的成功，使得普羅旺斯丘產(chǎn)區(qū)（Cotes de Provence）的葡萄園需求增加，無(wú)論是來(lái)自國(guó)內(nèi)還是國(guó)際的投資者。”

2018年法國(guó)最昂貴的葡萄園交易價(jià)格排行（每公頃）

勃艮第特級(jí)園（Burgundy grand cru）：最高售價(jià)1450萬(wàn)歐元，平均售價(jià)625萬(wàn)歐元。

波美侯產(chǎn)區(qū)（Pomerol）：最高售價(jià)360萬(wàn)歐元，平均售價(jià)180萬(wàn)歐元。

勃艮第一級(jí)園（Burgundy premier cru）白葡萄：最高售價(jià)300萬(wàn)歐元，平均售價(jià)159萬(wàn)歐元。

波爾多圣愛(ài)美隆產(chǎn)區(qū)（St-Emilion）：最高售價(jià)300萬(wàn)歐元，平均售價(jià)27萬(wàn)歐元。

波爾多波亞克產(chǎn)區(qū)（Pauillac）：最高售價(jià)為250萬(wàn)桶，平均售價(jià)為220萬(wàn)歐元。

勃艮第一級(jí)園（Burgundy premier cru）紅葡萄：最高售價(jià)225萬(wàn)歐元，平均售價(jià)68萬(wàn)歐元。

香檳白丘產(chǎn)區(qū)（C?te des Blancs）：最高售價(jià)180萬(wàn)歐元，平均售價(jià)158萬(wàn)歐元。